Administración de fincas

Servicios de Administración de fincas

Desde G&C queremos ofrecer un servicio eficaz y responsable adaptado a las necesidades de su comunidad. Nuestro lema es “con honradez y buena fe todo se consigue”.

Los servicios de un administrador de comunidades vienen definidos en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal:

  • Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares
  • Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
  • Atender  la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente, o en su caso a los propietarios.
  • Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
  • Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
  • Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.

Desde esta forma, a continuación detallamos con más profundidad todos nuestros servicios.

 

Coste Total, desde 2 euros por propietario e inmueble + IVA.

Consultar para ajustar precio.

Servicios que incluye:

 

 

Servicios Contables y Fiscales:
  • Elaboración del Balance anual de los ingresos y gastos del ejercicio, para su presentación en la Junta anual ordinaria.
  • Confección del Presupuesto Anual de Ingresos y Gastos, según sus cuotas de participación o forma distinta acordada por la Comunidad.
  • Gestión de la cuenta bancaria de la comunidad.
  • Tramitación de impuestos ante Hacienda como las declaraciones informativas anuales (modelo 347).

 

Servicios Administrativos:
  • Custodia de la documentación de la Comunidad
  • Informe periódicoa todos los propietarios, sobre la situación económica de la Comunidad, cuando así se solicite.
  • Elaboración y distribución de las convocatorias de Juntapor indicación del Presidente.
  • Asistencias a las Juntas generales ordinarias y extraordinarias de la comunidad, levantando acta de los acuerdos que adoptados, notificando los mismos a todos los propietarios ausentes y asistentes a la reunión.
  • Ejecutar los acuerdos tomados por la Comunidad en las diferentes Juntas.
  • Asesoramiento en cuanto a la interpretación de la Ley de Propiedad Horizontal, así como de la normativa de régimen interno o estatutos.
  • Gestión de cobro de las cuotas de la Comunidad.
  • Control, seguimiento y reclamación amistosa del cobro a los propietarios con recibos
  • Petición de diversos presupuestos para los servicios de la finca y su posterior puesta en conocimiento de la Comunidad, para que ésta decida sobre la idoneidad de los mismos. No somos comisionistas.
  • Seguimiento y control de obras y reparaciones de la Comunidad.
  • Gestión de pago a proveedores y, en su caso, negociaciónde precios y plazos con las empresas con las que la Comunidad trabaja.

 

 

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Desde 2 € por propietario e inmueble + IVA

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